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Alquileres porteños: se aprobó la ley para que los dueños paguen las comisiones

Alquileres porteños: se aprobó la ley para que los dueños paguen las comisiones

Jueves  24 de Agosto de 2017

La Legislatura de Buenos Aires aprobó la Ley de Inquilinos que establece que la comisión para las inmobiliarias por los alquielres tendrá un valor máximo del 4,15 por ciento del valor total del contrato y debe ser abonada por el propietario del inmueble, lo que beneficiaría a más de 400.000 familias que buscan alquilar en la Ciudad.

 

 

El proyecto, presentado por el Ejecutivo porteño, consiguió 51 votos a favor y 2 abstenciones que correspondieron a legisladores Fernando Vilardo (Autodeterminación y Libertad) y Laura Marrone (Frente de Izquierda).

 

 

Según el legislador de la Coalición Cívica-ARI Maximiliano Ferraro, la ley “beneficiará a más de 400.000 familias porque hoy el 35% de los habitantes de la Ciudad alquilan casas o departamentos”.

 

 

En declaraciones a Télam, el legislador porteño explicó que en una primera etapa la ley tiene objetivo limitar las comisiones a un 4,15% y que sea pagada por el propietario, y queda “totalmente prohibido” cobrarle alguna comisión a los futuros inquilinos por los contratos de locación.

 

 

“Esto viene a resolver  las trabas y ciertos abusos de algunas inmobiliarias, en el último tiempo observamos que el cobro de comisiones superaba a la que estamos estableciendo”, aseveró Ferraro y agregó que, de aprobarse, la ley “facilitará a los inquilinos alquilar en la Ciudad y conseguir la primera vivienda”.

Inquilinos

 

 

Según el Centro de Economía Política (CEPA) “la proporción de inquilinos se incrementó hasta contabilizar casi un 38 por ciento de los hogares porteños en 2016”, lo que implicaría a más de un millón de personas.

 

 

La ley de Inquilinos también contempla que el propietario deberá abonar los estudios del título de la propiedad y de las personas que se presenten en garantía.

 

 

Desde el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) criticaron la posible sanción del proyecto y aseguraron ayer mediante una solicitada que la “norma es injusta y arbitraria” y que tendrá como consecuencias “el cierre de inmobiliarias y el incremento del alquiler porque los propietarios trasladarán el costo de intermediación a los precios”, entre otros efectos.

 

 

No obstante, Ferraro afirmó que “no se tendría que trasladar al inquilino, por eso nosotros establecemos que está prohibido cobrarle una comisión”.

 

 

“A la hora de firmar el contrato los importes tienen que quedar bien claros, las inmobiliarias tienen que especificar los derechos que tienen los propietarios y los inquilinos al firmar”, explicó el legislador.

 

 

Aumentos

 

 

En el primer trimestre de 2017 se registró un incremento en el precio del metro cuadrado en alquiler, que promedió un 36,8% para los monoambientes usados, 30,3% para los departamentos de 2 ambientes usados, y 28,4% para las unidades usadas de 3 ambientes, según un informe de la Dirección General de Estadísticas y Censos de la ciudad de Buenos Aires.

 

 

Por último, Ferraro informó que “en una segunda etapa vamos a conformar una mesa de trabajo con propietarios, asociaciones de inquilinos, inmobiliarias y funcionarios para encontrar otro tipo de respuestas como puede ser sustituir las garantías propietarias para alquilar como se hace en otras ciudades del mundo”.

 

 

Antecedentes

 

 

En 2016 la la jefa del Bloque Peronista María Rosa Muiños había presentado un proyecto de ley con el objetivo de multar a las inmobiliarias que abusan de los inquilinos al momento de cobrarles comisiones por su actividad.

 

 

La iniciativa, que llegó a ser debatida en la comisión de Justicia, planteaba agregar el apartado "Infracciones en el ámbito inmobiliario" al Capítulo I del Régimen de Faltas, referido a "Actividades lucrativas no permitidas o ejercidas en infracción".

Fuente: El Cronista

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